La maison container fait parler d’elle. Économique, écologique, solide, originale, cet habitat alternatif se construit sur-mesure selon vos exigences immobilières. Faite de métal, l’architecture container se pare d’un bardage bois ou de pierre pour se fondre parfaitement dans l’environnement. Si cet habitat modulaire à base de conteneurs aménagés vous fait de l’œil, voici quelques informations sur l’aménagement intérieur du container, l’extension container, l’architecture container, l’esthétique d’une maison en kit ou encore les règles d’urbanisme…

Maison container

Comment faire construire sa maison container ?

Concevoir et réaliser sa maison en container maritime est pour beaucoup un rêve. Cet habitat alternatif fait de grandes promesses, souvent tenues. Le propre de la maison container, c’est que son ossature est faite d’un assemblage de conteneurs maritimes réutilisés. Ceux-ci sont découpés en usine puis réassemblés selon les plans de construction définis. Une fois sur chantier, la structure n’a plus qu’à être montée sur les fondations préalablement créées ! S’en suivent les raccordements ainsi que l’ensemble du second œuvre, réalisés par le constructeur ou bien par le particulier, dans le cadre d’une auto-construction. Vous l’aurez compris : la maison container est une structure en kit facile à construire. Il faut généralement compter 1 mois de travail en usine puis 1 mois de finition sur chantier. En additionnant à cela le temps nécessaire à la réalisation des démarches administratives, il faut généralement compter 4 à 6 mois de délai total !

Très concrètement, voici les étapes à respecter pour faire construire votre maison container :

  1. Trouver un terrain et vous renseigner sur son potentiel de constructibilité. Il est fréquent de se heurter à des obstacles de construction en termes d’emprise au sol, de hauteur ou d’esthétique de la construction.
  2. Choisir un constructeur de maison container ou un architecte spécialisé. Même si vous envisagez l’auto-construction, passer par un spécialiste en phase de conception peut être d’une aide précieuse.
  3. Étudier l’emplacement et l’orientation des modules et concevoir le plan de l’habitation : étages, plan de circulation, nombre de pièces, superficie…
  4. Sélectionner les prestations d’aménagement intérieur et les futurs équipements de votre maison, dans le cas d’une prestation type “clé en main”. Attention : l’intérieur d’une maison container peut rapidement faire gonfler le budget total du projet, selon la qualité de prestation attendue.
  5. Faire une demande de permis de construire et patienter jusqu’à son obtention. A ce stade, n’oubliez pas de détailler autant que possible votre projet via le formulaire à votre disposition. Les habitations containers sont encore rares en France et les services d’urbanisme parfois frileux à donner leur accord.
  6. Procéder à la réalisation des fondations en fonction de la nature du sol du terrain : dalle, plots, radiers… Pendant ce temps en atelier, le constructeur prend en charge la préparation des modules containers. Découpe, création d’ouvertures pour les portes et fenêtres, montage et/ou abattage de cloisons… L’isolation de la maison container peut aussi être effectuée à ce stade ou bien plus tard, sur chantier.
  7. Monter les containers sur chantier à l’aide du matériel de manutention adapté. Cette étape prend quelques heures à quelques jours.
  8. Réalisation des travaux de raccordement et de second œuvre.

L’extension de maison container : bonne ou mauvaise idée ?

Ajouter un module container à une habitation principale est une très bonne idée. A l’instar de la construction totale, l’extension de maison en container est très facilement réalisable, à moindre coût. La structure légère et autoporteuse du container en fait un atout majeur, notamment pour les extensions par surélévation. L’autre avantage, c’est qu’une extension de ce type s’adapte esthétiquement à toutes les habitations, modernes ou plus anciennes. Et, si l’esthétique brute du container ne vous convient pas, il est tout à fait possible de le recouvrir d’un parement ou bardage bois, PVC ou imitation pierre !

Quel est le prix d’une maison container ?

Le budget d’une construction en container s’échelonne entre 900 et 1 500 €, davantage si vous vous faites accompagner par un architecte, moins si vous optez pour l’auto-construction. L’enveloppe globale prend en compte à la fois le prix des containers, de leur travail en usine et de la pose sur chantier. Notez qu’une maison container hors d’eau hors d’air est bien sûr dans la fourchette basse de l’estimation précédente. A contrario, une maison container en bois (bardage) totalement aménagée et conçue par un architecte vous coûtera sensiblement plus cher. Pour rentrer dans le détail, n’hésitez pas à consulter les informations de notre guide à propos du prix d’une maison container.

Quels sont les autres types de maisons en kit et combien ça coûte ?

La maison conteneur est une maison en kit, faite de modules préfabriqués en usine. Mais saviez-vous qu’il existe d’autres types d’habitats similaires, aux caractéristiques tout aussi avantageuses ? Les voici.

  • Maison modulaire : Ces structures complètes, incluant le sol, les murs et la toiture, sont livrées et assemblées directement sur le chantier. Le coût varie entre 700 et 2 000 €.
  • Maison container : Il s’agit de conteneurs métalliques préalablement modifiés en usine, qui sont ensuite assemblés sur le site de construction. Le prix oscille entre 900 et 1 500 €.
  • Maison préfabriquée : Dans ce cas, seule une structure partielle est fabriquée en usine. Les pièces détachées comme les murs, les cloisons et les poutres sont ensuite assemblées sur le chantier. Le coût se situe entre 750 et 1 900 €.

Opter pour un type de maison modulaire, qu’il s’agisse d’une maison préfabriquée, en conteneur ou modulaire, présente un avantage économique considérable. En effet, ces options sont généralement 30 à 50 % moins coûteuses qu’une maison traditionnelle, surtout si vous prenez en charge l’acheminement des pièces et l’assemblage (auto-construction partielle ou totale). L’auto-construction est d’ailleurs une pratique courante dans ce domaine, en raison de la simplicité de mise en œuvre. Certains constructeurs proposent même un accompagnement pratique d’une dizaine d’heures pour vous familiariser avec les différentes étapes du second œuvre, telles que l’électricité, le carrelage ou l’isolation extérieure.

Pourquoi choisir une maison container plutôt qu’une maison traditionnelle ?

La maison container a bien des avantages. Comme dit précédemment, sa nature “en kit” vous permet de prétendre à un logement moins cher, construit plus rapidement. L’assemblage sur site s’effectue en quelques heures à quelques jours seulement, avant raccordements. Les frais de main d’œuvre sont réduits, le travail facilité, et les modèles proposés parfois à la hauteur des plus grandes excentricités. Vous pouvez également opter pour un modèle sur catalogue, moins cher, car déjà proposé par le constructeur pour le prix d’une maison container. Mais la maison container, c’est aussi un habitat écologique. Les déchets sur le chantier lors de la construction et de l’assemblage des modules génèrent très peu, voire aucune quantité de déchets. De plus, la consommation énergétique est réduite lors du travail de la matière première en atelier ainsi que lors de son transport. De manière significative, contrairement aux autres maisons en kit, le conteneur maritime déjà existant est réutilisé, contribuant ainsi à son recyclage.

La maison container, une concession sur la superficie ?

Il est vrai que les conteneurs standard de transport maritime sont caractérisés par des dimensions réduites : environ 2 mètres de large sur 6 à 12 mètres de longueur. Comment concilier ces dimensions exigües — soit environ 15 m² par conteneur — avec un usage résidentiel ? Contrairement aux idées reçues, une maison conteneur peut offrir un espace incroyablement spacieux. Les conteneurs peuvent être facilement découpés, assemblés puis équipés de cloisons. En fin de compte, l’aménagement intérieur est entièrement modulable et personnalisable, selon vos besoins spécifiques ! Étant donné le coût réduit des conteneurs maritimes, la surface habitable d’une maison conteneur est souvent plus importante que celle d’une maison traditionnelle. Pourquoi hésiter ? Les maisons conteneurs offrent une solution adaptée dans un contexte où les délais de construction sont souvent longs et les budgets limités. Elles sont économiques et écologiques, et sont destinées à être de plus en plus présentes dans le paysage urbain de demain. Si ce type d’habitat vous intéresse, n’hésitez pas à vous adresser à un constructeur spécialisé et/ou à un architecte bien informé dans ce domaine.

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