Pourquoi choisir une maison container ? Avantages et inconvénients d’un conteneur habitable
La maison container fait parler d’elle. Economique, écologique, solide, originale, cet habitat alternatif se construit sur-mesure selon vos exigences immobilières. Faite de métal, l’architecture container se pare d’un bardage bois ou de pierre pour se fondre parfaitement dans l’environnement. Si cet habitat modulaire à base de conteneurs aménagés vous fait de l’œil, voici quelques informations sur l’aménagement intérieur du container, l’extension container, l’architecture container, l’esthétique d’une maison en kit ou encore les règles d’urbanisme…
Comment faire construire sa maison container ?
Concevoir et réaliser sa maison en container maritime est pour beaucoup un rêve. Cet habitat alternatif fait de grandes promesses, souvent tenues. Le propre de la maison container, c’est que son ossature est faite d’un assemblage de conteneurs maritimes réutilisés. Ceux-ci sont découpés en usine puis réassemblés selon les plans de construction définis. Une fois sur chantier, la structure n’a plus qu’à être montée sur les fondations préalablement créées ! S’en suivent les raccordements ainsi que l’ensemble du second œuvre, réalisés par le constructeur ou bien par le particulier, dans le cadre d’une auto-construction. Vous l’aurez compris : la maison container est une structure en kit facile à construire. Il faut généralement compter 1 mois de travail en usine puis 1 mois de finition sur chantier. En additionnant à cela le temps nécessaire à la réalisation des démarches administratives, il faut généralement compter 4 à 6 mois de délai total !
Très concrètement, voici les étapes à respecter pour faire construire votre maison container :
1. Trouver un terrain et vous renseigner sur son potentiel de constructibilité. Il est fréquent de se heurter à des obstacles de construction en termes d’emprise au sol, de hauteur ou d’esthétique de la construction.
2. Choisir un constructeur de maison container ou un architecte spécialisé. Même si vous envisagez l’auto-construction, passer par un spécialiste en phase de conception peut être d’une aide précieuse.
3. Etudier l’emplacement et l’orientation des modules et concevoir le plan de l’habitation : étages, plan de circulation, nombre de pièces, superficie…
4. Sélectionner les prestations d’aménagement intérieur et les futurs équipements de votre maison, dans le cas d’une prestation type “clé en main”. Attention : l’intérieur d’une maison container peut rapidement faire gonfler le budget total du projet, selon la qualité de prestation attendue.
5. Faire une demande de permis de construire et patienter jusqu’à son obtention. A ce stade, n’oubliez pas de détailler autant que possible votre projet via le formulaire à votre disposition. Les habitations containers sont encore rares en France et les services d’urbanisme parfois frileux à donner leur accord.
6. Procéder à la réalisation des fondations en fonction de la nature du sol du terrain : dalle, plots, radiers… Pendant ce temps en atelier, le constructeur prend en charge la préparation des modules containers. Découpe, création d’ouvertures pour les portes et fenêtres, montage et/ou abattage de cloisons… L’isolation de la maison container peut aussi être effectuée à ce stade ou bien plus tard, sur chantier.
7. Monter les containers sur chantier à l’aide du matériel de manutention adapté. Cette étape prend quelques heures à quelques jours.
8. Réalisation des travaux de raccordement et de second œuvre.
L’extension de maison container : bonne ou mauvaise idée ?
Ajouter un module container à une habitation principale est une très bonne idée. A l’instar de la construction totale, l’extension de maison en container est très facilement réalisable, à moindre coût. La structure légère et autoporteuse du container en fait un atout majeur, notamment pour les extensions par surélévation. L’autre avantage, c’est qu’une extension de ce type s’adapte esthétiquement à toutes les habitations, modernes ou plus anciennes. Et, si l’esthétique brute du container ne vous convient pas, il est tout à fait possible de le recouvrir d’un parement ou bardage bois, PVC ou imitation pierre !
Quel est le prix d’une maison container ?
Le budget d’une construction en container s’échelonne entre 900 et 1 500 €, davantage si vous vous faites accompagner par un architecte, moins si vous optez pour l’auto-construction. L’enveloppe globale prend en compte à la fois le prix des containers, de leur travail en usine et de la pose sur chantier. Notez qu’une maison container hors d’eau hors d’air est bien sûr dans la fourchette basse de l’estimation précédente. A contrario, une maison container en bois (bardage) totalement aménagée et conçue par un architecte vous coûtera sensiblement plus cher. Pour rentrer dans le détail, n’hésitez pas à consulter les informations de notre guide à propos du prix d’une maison container.
Quels sont les autres types de maisons en kit et combien ça coûte ?
La maison conteneur est une maison en kit, faite de modules préfabriqués en usine. Mais saviez-vous qu’il existe d’autres types d’habitats similaires, aux caractéristiques tout aussi avantageuses ? Les voici.
- Maison modulaire : Structures individuelles complètes (sol, murs, toiture) livrées puis assemblées sur chantier – Entre 700 et 2000€
- Maison container : Containers travaillés en usine et montés sur chantier – Entre 900 et 1500€
- Maison préfabriquée : Structure incomplète, seules les pièces détachées sont fabriquées en usine puis assemblées sur le chantiers (murs, cloisons, poutres…) – Entre 750 et 1900€
La maison en kit, qu’elle soit préfabriquée, container ou modulaire, se veut généralement 30 à 50 % moins cher qu’une maison traditionnelle, notamment lorsque vous vous chargez de l’acheminement des pièces et du montage de la maison (auto-construction partielle). L’auto-construction totale ou partielle est d’ailleurs particulièrement répandue en la matière, du fait de la facilité de mise en œuvre. Certains constructeurs fournissent même un accompagnement pratique d’une dizaine d’heures, ceci pour sensibiliser aux différentes opérations de second œuvre : électricité, carrelage, isolation extérieure…
Pourquoi choisir une maison container plutôt qu’une maison traditionnelle ?
La maison container a bien des avantages. Comme dit précédemment, sa nature “en kit” vous permet de prétendre à un logement moins cher, construit plus rapidement. L’assemblage sur site s’effectue en quelques heures à quelques jours seulement, avant raccordements. Les frais de main d’œuvre sont réduits, le travail facilité, et les modèles proposés parfois à la hauteur des plus grandes excentricités. Vous pouvez également opter pour un modèle sur catalogue, moins cher car déjà proposé par le constructeur pour le prix d’une maison container. Mais la maison container, c’est aussi un habitat écologique. Peu voire pas de déchets sont liés à la construction en elle-même ainsi qu’au montage des modules sur chantier. Les consommations énergétiques sont réduites lors du travail de la matière première en atelier mais aussi dans le cadre de son transport. Enfin, contrairement aux autres maisons en kit bel et bien fabriquées, le container maritime est lui, déjà existant : on le recycle !
La maison container, une concession sur la superficie ?
Il est vrai que le container standard de transport maritime est caractérisé par des dimensions réduites, environ 2 mètres de large sur 6 à 12 mètres de longueur. Comment concilier ces dimensions exigües – environ 15 m² par container – avec un usage d’habitation ? Contrairement aux idées reçues, la maison container peut être extrêmement spacieuse. Les containers se découpent très facilement. Ils sont ensuite assemblés et les cloisons montées. Finalement, l’espace intérieur est 100 % modulable et personnalisable selon vos besoins ! Etant donné le prix réduit du conteneur maritime, la superficie habitable d’une maison container est d’ailleurs souvent plus importante que pour une maison traditionnelle. Pourquoi hésiter ? La maison container fournit à beaucoup une solution adaptée dans un contexte où les chantiers se veulent à rallonge et les budgets rétrécis. Economique, écologique, elle a vocation à s’implémenter de plus en plus dans le panorama urbain de demain. Si ce type d’habitat vous intéresse, n’hésitez pas à vous tourner vers un constructeur spécialisé et/ou à un architecte qui connaît bien le secteur.
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