Quels sont les avantages et inconvénients de la construction d’un container aménagé ?
L’habitat container est considéré comme insolite, alternatif. Transformer un container maritime pour y vivre, quelle idée ! Cet habitat en kit modulaire à la structure aménagée a pourtant bien des avantages : résistant, économique, écologique car recyclé… La maison container est construite à partir de containers maritimes neufs ou d’occasion, livrés sur chantier. Dans cette FAQ, nous répondons aux questions que vous vous posez sur ce fameux module en acier à usage d’habitation : architecture container, prix du container aménagé, conditions d’achat, construction par un fabricant…
Qu’est-ce qu’un container habitable ?
La première chose à savoir, c’est qu’un container habitable est tout simplement un container maritime classique, ayant été consolidé et aménagé, notamment en usine. Un module container peut être facilement soudé à d’autres containers maritimes pour obtenir une superficie habitable plus grande. Les containers peuvent également être superposés sur plusieurs niveaux !
Le container maritime est une structure composée à 99 % d’acier corten très épais. Il sert à l’acheminement de marchandises par voie maritime à l’international. Chacun est affublé pour cela d’un certificat de transport. Les containers maritimes ont des dimensions standardisées, ceci pour pouvoir faciliter leur empotage et leur entreposage en France ou à l’étranger. Larges de 2,44 mètres, ceux-ci peuvent être longs de 6 ou 12 mètres et disposer d’une hauteur sous plafond de 2,59 mètres.
Des modules de taille plus réduite existent, mais ceux-ci sont rarement utilisés en construction. Vous aurez en revanche le choix entre des containers classiques ou des containers à face latérale amovible ou toit amovible. Ces modules à la structure un peu différente sont aménageables notamment en terrasse ou balcon.
Pourquoi utiliser un container aménagé pour sa construction ?
L’emploi du container maritime aménagé à des fins de construction ou de rénovation (extension) s’est imposé de lui-même du fait de ses caractéristiques. Résistant aux intempéries, la structure du container peut tout de même être très facilement découpée en usine pour y intégrer des portes et fenêtres notamment. Le travail est bien plus simple que sur des matériaux de construction traditionnels et le besoin en main d’œuvre réduit.
Construire en containers vous permet donc de réduire vos coûts. A superficie et prestations similaires, une maison container vous coûtera généralement entre 20 et 60 % moins cher qu’une construction classique, dépendamment de la personne à laquelle vous faites appel : vous-même (auto-construction), constructeur, architecte…
L’autre avantage est son caractère écologique. Au lieu de construire avec des matériaux demandant une forte consommation d’énergie (extraction, travail du matériau, acheminement…), vous réutilisez un matériau existant et réduisez donc l’empreinte carbone de votre construction tout entière. Puisque l’ossature de votre habitation vous aura coûté moins cher, pourquoi ne pas aussi en profiter pour y installer des équipements utilisant les énergies renouvelables et réduire également vos consommations énergétiques à l’usage ?
Comment utiliser un container aménagé ?
Le container aménagé a bien des usages ! Du fait de sa résistance, il peut être utilisé pour construire une véritable maison container de superficie supérieure à 100 m². Il peut aussi servir pour une extension de maison. En extension latérale ou en surélévation, le container aménagé offre un contraste avec une architecture plus classique. Le plan de circulation du bâtiment sera étudié à l’identique avec celui d’une maison traditionnelle.
Mais saviez-vous qu’il existe aussi la possibilité d’un container aménagé en studio ? Les plus grands containers habitables disposent d’une superficie d’environ 20 à 25 m², l’idéal pour y aménager un intérieur cosy parfaitement optimisé, avec toutes les commodités. Il s’agira ensuite de poser le container là où vous le souhaitez sur votre terrain. Ça constituera un joli nid douillet pour un jeune adulte mais peut également servir à la location saisonnière, par exemple. Quoi qu’il en soit, les coûts de constructions seront réduits de moitié : un seul module est ici nécessaire.
Un container aménagé en restaurant suscite également beaucoup d’intérêt en ce moment. Original, ce module permet de démarrer une activité de restauration en se différenciant de la concurrence et ce, à moindre coût. Evolutif, le container maritime aménagé en restaurant peut également être soudé à des modules supplémentaires en cas de croissance de l’activité ou encore en fonction des saisons (terrasse extérieure en été…). Toutes les fantaisies sont permises ! Notons qu’un container restaurant peut s’acheter brut (environ 7 000 € une fois la structure travaillée et sans équipements) ou bien totalement aménagé et équipé en fonction de votre cœur d’activité. Le prix d’un container aménagé de 40’ oscille ici entre 20 000 et 30 000 € en moyenne.
A qui faire appel pour trouver un container habitable ?
Sur le marché, nombreux sont les constructeurs et fabricants de maisons containers clé en main. L’avantage, c’est que les prestations proposées vont de la livraison brute de l’architecture container à l’aménagement des modules selon vos envies.
Si vous souhaitez réduire davantage vos coûts et opter pour l’auto-construction, vous pouvez vous renseigner sur l’achat d’un container habitable directement au port, auprès d’un revendeur. Là encore, la structure peut être travaillée selon vos besoins : étanchéité renforcée, isolation, création d’ouvertures ou encore pose de bardage. A vous ensuite, de vous acquitter de la lourde tâche de l’assemblage des modules ou encore de leur aménagement.
Pour trouver un ou plusieurs containers habitables, rendez-vous sur le site des différents revendeurs, lesquels proposent fréquemment une liste d’annonces de vente comprenant le détail du cycle de vie du container. Pensez à le choisir DRY, c’est la seule typologie de containers indiquée pour la construction, puisque n’ayant servi à transporter aucune denrée toxique ou liquide.
Un container habitable peut-il être positionné partout ?
Puis-je mettre un container sur mon terrain ? La réponse est oui. En construction comme en rénovation, utiliser une architecture container est légalement envisageable. Dans la pratique, le container aménagé est d’ailleurs de plus en plus utilisé par les particuliers mais également par les collectivités, dans le cadre de la construction d’immeubles de bureaux ou d’habitation. Ce matériau recyclé et économique affiche une résistance qui n’a rien à envier aux traditionnels parpaings.
Toutefois, vous devrez parcourir les règles d’urbanisme applicables à votre parcelle et regroupées dans le PLU de votre commune. Un container habitable laissé brut (sans bardage bois par exemple), peut ne pas correspondre aux exigences esthétiques de façade, propre à votre quartier par exemple. Des règles de hauteur ou encore de distance à la voirie devront être suivies à la lettre pour que votre projet immobilier soit aux normes.
Comment rendre un container habitable ?
Comment rendre un container habitable ? La première étape est de s’assurer de son étanchéité et de la renforcer. Généralement, les containers maritimes à usage d’habitation sont parfaitement étanches, mais mieux vaut s’en assurer.
La seconde étape est de découper le container pour y intégrer des ouvertures. Les containers sont ensuite soudés les uns aux autres pour concevoir l’architecture de l’habitation. Les cloisons intérieures (anciennes faces des containers) sont alors découpées, d’autres sont montées en fonction des plans du bâtiment.
L’étape suivante consiste à réaliser l’isolation des modules containers, par l’intérieur, l’extérieur ou encore en isolation mixte. L’un des seuls défauts du container est qu’il est mauvais isolant. Cette étape doit donc être réalisée avec rigueur.
S’en suivent les étapes de pose des différents revêtements et d’aménagement. Un bardage bois ou imitation pierre peut être ajouté à l’architecture container pour la faire s’intégrer au mieux dans l’environnement.
Le travail s’arrête là ! Il faut ensuite déposer les containers maritimes aménagés sur le terrain et monter la structure.
Quel est le prix d’un container habitable ou aménagé ?
Le prix d’un container habitable dépend de ses dimensions, de son état général (neuf ou d’occasion ?) mais aussi de votre lieu d’habitation. N’oubliez pas en effet de prendre en compte le tarif du transport des containers jusqu’au lieu de votre chantier !
En soi, les containers maritimes d’occasion sont assez abordables (généralement 2 500 € en moyenne) et sont pour la plupart stockés à vide au port, ce qui implique que leur acquisition soit facilitée. Quant aux containers neufs, eux aussi utilisés en construction, il vous en coûtera entre 2 500 € et 5 000 € par conteneur de 20’ (environ). Le coût de la transformation du container en usine ainsi que de son aménagement dépend des tarifs constructeurs. Toutefois, il faut compter en moyenne 1 200 €/m² pour une maison container aménagée par un professionnel.
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