Le marché de l’habitat modulaire connaît un essor fulgurant ces dernières années. Particulièrement prisée pour son aspect économique, écologique et adaptable, la construction modulaire a su trouver sa place sur le marché de l’immobilier. Deux grandes familles se démarquent dans cette évolution : les habitats construits à partir de containers et ceux ayant une ossature en bois. Faisons ensemble de ces deux solutions d’habitat modulaire.
Les débuts de la construction modulaire : les habitats containers
Dans les années 2000, les premiers projets d’habitat modulaires ont vu le jour avec l’utilisation de containers maritimes. Au départ, l’idée était simplement de recycler ces structures massives qui finissent souvent à la casse une fois leurs multiples périples à travers le globe terminés. Les ingénieurs et architectes ont alors transformé ce défi écologique en une opportunité innovante pour le marché de l’habitat.
Le concept des habitats containers
Transformé et aménagé, le container aménagé offre une base solide et flexible pour créer diverses configurations d’habitats. Cette structure autoporteuse est parfaitement adaptée au projet de logements modulables qui peuvent être assemblés et désassemblés selon les besoins. Ainsi, il est possible de créer des habitats allant du studio pour étudiant aux grands espaces de vie pour les familles.
Les avantages des habitats containers
- Économiques : les containers ne coûtent pas cher à l’achat et leur transformation requiert peu de matériaux, réduisant ainsi le coût de construction,
- Écologiques : la réutilisation des containers limite leur impact sur l’environnement en évitant qu’ils finissent dans des décharges,
- Adaptables : leur format standardisé permet de les assembler pour créer diverses configurations d’habitats allant du simple studio au grand espace familial.
Un tournant vers l’ossature bois : un nouveau marché se dessine
Le marché de l’habitat modulaire a rapidement évolué avec l’apparition de nouvelles technologies et techniques de construction, permettant aux ingénieurs et architectes de proposer une nouvelle génération d’habitats modulaires en ossature bois.
Pourquoi opter pour l’ossature bois ?
Les constructions en ossature bois sont choisies pour de nombreuses raisons :
- Durabilité : les constructions en bois sont moins sujettes à la corrosion que leurs homologues métalliques, si elles sont traitées adéquatement
- Légèreté : le bois est un matériau léger qui facilite le transport et l’assemblage des modules
- Performances thermiques : l’utilisation du bois confère aux habitations de meilleures performances énergétiques, grâce à son pouvoir isolant naturel
- Esthétique : le bois offre un aspect chaleureux et authentique très prisé par les consommateurs
- Respect de l’environnement : la production des panneaux en bois nécessite moins d’énergie que celle des éléments métalliques, et leur empreinte carbone globale est plus faible
L’ossature bois : une solution modulaire innovante
L’essor des constructions en ossature bois s’explique par leur adaptabilité, rapidité de construction et performance thermique. Les architectes peuvent proposer divers types de constructions modulaires avec des configurations innovantes, ayant pour objectif de répondre au mieux aux besoins et exigences des clients tout en étant respectueux de l’environnement.
Le marché de l’habitat modulaire aujourd’hui
Aujourd’hui, l’habitat modulaire compte deux grandes « familles » principales représentées par les containers et les constructions en ossature bois. Malgré quelques différences importantes sur de nombreux aspects, elles partagent certaines caractéristiques essentielles telles que la modularité, la flexibilité et l’esprit écologique.
Containers versus ossature bois : quel choix privilégier ?
Le choix entre ces deux types d’habitats dépendra avant tout des attentes et contraintes du client ainsi que de la réglementation en vigueur dans sa région. Certains préféreront la solidité et l’aspect brut du container, tandis que d’autres opteront pour la douceur et l’esthétique naturelle de l’ossature bois. Finalement, tout dépend des attentes de chacun.
Il existe toutefois un entre deux : la maison container bois. Il s’agit en effet d’une structure principale en container maritime, dont le bardage a été réalisé en ossature bois. Il réunit les avantages des deux matériaux pour un design unique et durable.
L’important rôle des groupes spécialisés dans l’habitat modulaire
De nombreux acteurs œuvrent dans le secteur de la construction modulaire et offrent à leurs clients un large éventail de solutions innovantes et performantes. Groupes spécialisés, ingénieurs, architectes ou encore artisans : tous travaillent quotidiennement pour développer l’habitat modulaire du futur. Grâce au nombre croissant de projets réalisés et aux avancées technologiques mises en place, il est certain que l’habitat modulaire n’a pas fini de faire parler de lui.
